? ? ? ??深耕城市运营服务 让城市生活更美好
? ? ? ? 长沙城发泓盈集团在港交所主板挂牌上市，以品质服务与专业运营助力城市美好向新
? ? ? ??春和景明，洋湖国家湿地公园草木丰茂，如织游人沉浸式体验城市“绿肺”；华灯初上，湘江“一江两岸”夜景灯光秀流光溢彩，勾勒出夜长沙的迷人天际线。 ? ? ? ??在太平老街、天心阁古玩城，商贾云集、热闹非凡，迸发新消费活力；在住宅小区里，物业人员不畏酷暑严寒，坚持为业主做好每个细节，温暖万家灯火…… ? ? ? ??市井繁华，人间烟火，这些都离不开泓盈人的坚守与付出。 ? ? ? ??5月17日，长沙城发集团旗下泓盈城市运营服务集团股份有限公司（以下简称“泓盈集团”）在香港联合交易所主板挂牌上市。泓盈集团成功上市，是落实长沙国企改革三年行动的典型代表，将填补长沙国资香港上市企业空白，成为首家IPO上市的长沙市属国资子公司、湖南省首个IPO上市城市运营服务企业，同时也是长沙市委市政府部署“企业上市攻坚行动”以来第一家首发上市的企业。
? ? ? ??在长沙城发集团的战略指引和培育支持下，泓盈集团迅速开始上市筹备工作，按照“上市准备、上市申报、上市审批、上市发行”四个阶段，有序完成集团内部资源整合、股份制改制和股份有限公司设立；加快推进券商、境内外律所、会所选聘以及IPO审计、招股书撰写等工作，不断完善内控体系，建立健全现代企业法人治理结构。
? ? ? ??2023年6月底，泓盈集团向香港联交所递交A1上市申请，并完成香港证监会、香港联交所、中国证监会国际部多轮书面问询答复，其间也完成各监管机构数十轮的口头问询；境内外通过线上、线下方式开展非交易路演20余场，对接机构及投资人80余家，并成功签约确定5家基石投资者。在各方共同支持下，经充分筹备，泓盈集团于2024年2月5日收到中国证监会国际部境外上市、热门IP、网红品牌、新潮文创等入驻。泓盈集团下属商管公司作为太平街商业运营方，以文化为“魂”，以旅游为载体，以商业为引擎，打造沉浸式湖湘文化体验街区，展现多样化的湖湘文化及内涵，并凭借该项目荣获第二届大国消费“金长城——经营模式创新奖”。
? ? ? ??商圈经济不断“突围”，泓盈集团将各种形态“城市空间”进行内容串联、组合运营，在资产运营过程中已经主动从纯租金收入的1.0版本，发展到具有自主经营意识的2.0版本，现阶段已经在逐步探索增值服务、实现产业链延伸、提升品牌客户黏性、搭建生态能力的3.0版本。
? ? ? ??收藏家的寻宝福地——天心阁古玩城，致力于打造古玩收藏与经营的五星级平台及长沙文化地标，2024年古玩春交会地摊数量超过1000个，创下历届新高。长沙首家公园式社交购物中心——南郊生活广场，致力于打造“店即景，景即店”的沉浸式购物体验。马栏山人才公寓、自贸人才公寓，逾千套优惠性公寓为各类人才提供温馨港湾，荣获长沙市租赁住房示范项目……截至2023年底，公司在管项目达50处，总建筑面积达76.6万平方米。
? ? ? ??“作为专业轻资产商业运营公司，我们主要通过委托经营的方式，管理、承接及运营商业资产，包括提供前期商业规划、运营分析、招租等。”泓盈集团公司相关负责人介绍，公司多年来积极参与长沙城市建设与更新改造，为综合商业、临街商铺、历史文化街区、人才公寓等提供精细化、专业化的服务，不断引入新业态、新体验、新场景，提升运营能力，释放新消费活力。
党建引领 以高质量党建引领高质量发展
? ? ? ??秉承长沙城发集团的基因，泓盈集团始终坚持党建引领，勇担国企责任使命，把党的领导优势与现代企业治理紧密结合，以高质量党建引领企业高质量发展。
? ? ? ??党建引领聚合力。围绕党建引领业务稳健发展目标，泓盈集团党委打造“泓心向党 共盈美好”党建特色，并同步引领打造“泓扬正气”“泓心会聚”“青春当泓”党纪工团特色文化体系，以“共盈美好”为价值导向及目标追求，全方位践行“让城市生活更美好”的使命愿景。
? ? ? ??攻坚克难当先锋。泓盈集团党委组织下属5个党支部设立党员责任区、组建党员突击队，积极深耕各个业务板块，在创文创卫、防汛抗洪、除冰铲雪、重大活动等急难险重任务中迎难而上、冲锋在前，以一支党员先锋队带动一批先锋志愿者，为企业发展保驾护航。城市运营是长沙城发集团总体业务“一核三极”中的重要“一极”。泓盈集团上市是长沙城发集团践行国企聚焦主业、促进国有经济结构优化调整、探索新发展模式的关键一步。
? ? ? ??未来，泓盈集团将以上市为全新起点，持续修炼内功，坚持数智赋能，加大创新研发投入，培育各专业板块优势，按照“信息化、数字化、智慧化”要求，利用3~5年时间，构建一体化、平台化数字基础设施体系，快速高效的数据中心后台和互联互通的线上线下场景，打造具有泓盈特色的数智化城市运营服务综合平台，推动业务模式由“传统管理”向“智慧运营”转变，切实增强上市企业核心力。接受中国证监会、香港证监会及香港联交所的持续监管，持续完善法人治理结构，加快构建符合国企要求、市场标准、发展实际的合规管理体系，在资本市场上形成有泓盈特色、亮点的品牌形象，逐步成为一家特色产业发达、服务链条健全、运营能力突出、商业模式完善的综合城市服务提供商。
